近日，王府井城市奥莱郑州锦艺城店的多种折扣信息海报刷屏朋友圈。

　　河南商报记者从王府井处最新获悉，该店目前正在从百货向城市奥莱转变，商场一层预计在国庆节前改造完成，二、三层的调整计划在逐步推进。

　　从百货到城市奥莱，曾被指“降维”，王府井郑州锦艺城店作为郑州商业中百货转型城市奥莱的试水者，将如何应对这一变化?对于奥莱的两大“杀手锏”——低折扣和大品牌，王府井锦艺城店有哪些考量?

　　店面一层计划在国庆节前改造完成

　　实际上，王府井早已有4家店面试水百货向城市奥莱转变。公开资料显示，2011年12月，王府井百货南宁店开启转型之路，向奥莱转型;此后太原春天店、呼和浩特店、乌鲁木齐店等纷纷拥抱奥莱。如果不含因合约到期已经闭店的重庆王府井奥莱店，王府井郑州锦艺城店是王府井集团目前运营的第五家城市奥莱。

　　河南商报记者从该店获悉，改造计划已经持续一段时间，其中店面一层计划在国庆节前改造完成，二、三层改造将后续推出，持续到明年。

　　显然，此番改造王府井不希望一蹴而就。据王府井郑州锦艺城店总经理贾泽民介绍，锦艺城店转型调整分阶段实施，目前第一阶段的改造以首层为切入点，保留原有品类的同时加大体验元素的配比，打造综合消费场景、做活卖场调性，以期快速提升门店在新模式下的渠道价值和市场渗透率。

　　转为城市奥莱后，谋求和锦艺城1+1>2

　　在业内看来，从百货业态向城市奥莱转变，是一个“降维”过程，王府井郑州锦艺城店为何选择向城市奥莱转变?

　　据贾泽民介绍，王府井郑州锦艺城店最终向城市奥莱转变，是考虑到王府井有着丰富的商品筹划及运营经验，在商品呈现上更具优势;另一方面是紧邻的锦艺城购物中心在体验上已经做得相当不错，双方在商品和体验上的结合，会更加符合社区居民的生活、购物需要。

　　值得注意的是，王府井郑州锦艺城店和锦艺城购物中心，是郑州商业中迄今保留不多的百货和购物中心能够共生的业态。

　　在王府井转为城市奥莱后，二者能否实现1+1>2?贾泽民表示王府井作为锦艺商圈的重要组成部分，主要是做好商品呈现，弥补购物中心的不足，和锦艺城购物中心一起为郑州西区打造一个更加生活化的锦艺商圈。

　　曾连续5年亏损，转变后仍归属百货体系

　　河南商报曾对王府井锦艺城店的营收情况进行过报道，其开业后5年时间里一直处于持续亏损状态，直到第六年店面盈利情况才得以扭转。

　　目前，该店业绩仍持续走高，在刚刚披露的2019年半年报中，该店2019年1~6月净利润为315万元。

　　在业内人士看来，王府井6年前入郑时将首店选在西区，并不是一个十分理想的区域。该业内人士用“高了”两个词描述王府井和周边区域消费之间的“代沟”问题，这种“代沟”也致使店面利润一直未达到预期，一些高端品牌逐渐撤出商场。此番向城市奥莱转变，品牌的挑战依然存在。

　　据悉，在王府井集团，城市奥莱仍然归属百货体系，其财报显示为折扣百货，并非是营收持续攀升的奥莱体系。这意味着，变身后的王府井郑州锦艺城店并不能在招商上走赛特奥莱招商通道。