【豫网讯】大家都知道，在购房过程中，开发商和购房者的信息是不对称的，一些开发商利用在房地产行业中的专业知识和信息，对购房者大肆忽悠，埋坑。比较常见的是一些开发商在合同中制定不平等的合约以及补充协议，大肆敛财，让购房者付出了更多的购房成本。更有不良开发商虚假宣传，让购房者一步步入套，比如实际户型不同，装修标准不合格等等质量问题。

　　并且在购房过程中，房地产销售人员采取诱导和恐吓的话术，比如：

　　①有人想买这个房子，你如果不尽快下手，估计就没有机会了;

　　②我们楼盘这个楼盘只有今天有优惠，你只要交多少钱，就能享受多少钱的内部优惠，只限今天;

　　③房子还有最后X套了，再不买就没有房子了。

　　很多刚需，看着楼盘人满为患的景象，思考的时间不多，很多都选择了交钱。而一旦交了钱，签了字，开发商就换了一副嘴脸。等到平静下来，才发现开发商的楼盘有许多问题，所以，到后来后悔也没办法，因为前期交的钱拿不回来。

　　而购房者大多选择哑巴吃黄莲，部分意识强烈的业主在不断维权的过程中浪费了大量的时间和精力。那么这些问题是不是都没有办法治理了呢?

　　答案很显然是否定的。早在1月11日，广东东莞市正式出台了全国首个"无理由退房"新规，将在3月1日起执行。大概的意思是：如果大家在买房的过程中，从签订了认购书开始，可在两个自然日内无任何理由要求解除认购书，并退回所交的定金或购房款。

　　大家都知道什么是无理由?

　　这意味着，房子买了不满意，自己后悔了，甚至是购房者不高兴，不管是不是开发商忽悠买房，虚假宣传或者是购房者自己的原因，那么都可以选择"无理由退货"。

　　而党媒也给予了肯定的态度并认为，这将打破楼市中购房者长期的不公正待遇，以及买房过程中所遇到的各种潜规则。

　　其实早在此前，一部分大型房企就尝试过"无理由退房"，但是市场反应很平淡，原因很明显，没有政策约束，而是由开发商自己制定的游戏规则，那么很显然，不可能有太大的效果。

　　城市租客认为，这项举措仍然有两个弊端：

　　①时间太短

　　两个自然日退房的时间太短，应该设置更长一点的时间，一些开发商认为，两天可退，本身对楼盘没有影响，因为一些楼盘短期内，购房者不可能发现太多的问题，但如果时间太长，对开发商也不公平。所以，时间不宜太短不能太长。

　　②值得全国推广

　　让全国的购房者都能够享受"无理由退房"，那么在一定期限内，购房者还有自由选择的权利，对于大部分家庭来说，都是一件大好事，也对开发商的楼盘品质起到了约束作用。

　　城市租客提议，为了维护房地产市场的健康稳定发展，还应在租赁市场实施"无理由退房"政策，比如租客通过58同城个人房东的房源，机构的品牌长租公寓，以及中介公司租的房子，如果不满意，也可以选择无理由退租，退还中介费，退还房租，那么租赁市场也将更加规范。

　　(城市租客拥有原创内容版权，如需转载，请获取授权!内容仅代表城市租客观点，如有不当之处，立即修正，责任人：大程)

　　综上所述，楼市传来大消息，房子买了不满意可"退货"?开发商：两天内可退。各位网友怎么看?如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。