【豫网讯】杨鑫今年38岁。5年前，他举家搬到郑州，想在省城把自己的生意做得更大，更想给老婆孩子更好的生活。

　　眼看着孩子一天天长大了，杨鑫一直盘算着买套房子：能拿出十几万，想要个一百平方米左右的房子，户型得方正，地段得过得去……

　　正考虑房子挑选标准的杨鑫猛然得知，自己没有购房资格。

　　他不是郑州户口，一个做生意的也没有啥高学历，更没有交过社保，这可咋办?

　　迫切想买房的杨鑫疑惑着：偌大一个郑州，有没有不限购的房子，凭手中不多的钱也能买下?

　　紫荆山路与商城路口附近，100平方米大两房，两卧朝南，客厅朝东，这是杨鑫买到的房子，他花了130万元，比市场价低了十多万元。

　　咋回事?原来，杨鑫买的是法拍房。

　　所谓法拍房，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，被债权人走司法程序请求法院将其名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。同时也因为是司法拍卖，需要尽快把房产折现，将拍卖所得款抵债，法拍房的起拍定价比起市场价，也是便宜不少的。法拍房的一拍定价，一般是市场价的80%;如果一拍流拍，为加速成交，二拍时的定价会再降低，一般是一拍价的80%。

　　法拍房“便宜”、“不限购”，还可以跟购买二手房一样申请商业贷款，但在业内人士王伟卓看来，法拍房并不是谁都可以进场捡漏的，买法拍房也有风险。

　　作为被法院强制执行拍卖的房产，以竞拍形式出售，购买法拍房的流程里，隐藏着一个又一个“坑”。想在法拍房中捡漏?先学会“避坑”!