【豫网讯】重磅!因房价调控不力，住建部紧急约谈5个城市!3个售楼部被查封、53家中介被严惩!安徽某房企被住建委通报，销售已叫停!高首付、全款优先选房，合肥楼市乱象何时休?

　　住建部紧急约谈5个城市!

　　3个售楼部被查封、53家中介被严惩!

　　8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人。主题就是要遏制投机炒作，保持房价稳定。

　　约谈指出，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。强调要下决心解决好房地产市场问题。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。

　　约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

　　为何这五个城市被约谈?

　　此次约谈的5个城市，都有一个共同特点：在7月国家统计局的70城房价统计中，房价环比上涨明显，甚至可以说是出现了暴涨。

　　其中，三亚新房环比上涨3.7%，位居全国涨幅第一。

　　海口新房环比上涨2.3%，扬州新房环比上涨2.8%，烟台环比上涨2.9%，宜昌新房环比上涨2.9%。

　　显然，7月份房价上涨压力仍然巨大，鉴于二线省会城市已经普遍采取了限购限售等措施，三四线城市仍然有监管升级空间，约谈这些上涨明显的三四线城市，也在情理之中。

　　约谈效果立竿见影

　　在8月17日被住房城乡建设部约谈后，今天，海口市和三亚市已各自整顿房地产市场秩序，坚决遏制房价上涨。

　　海口对备案价格虚高的在售项目“回头看”，重新调整备案价格;

　　三亚住建部门则在近期查封了3个售楼部并检查了53家房产中介机构。据悉，三亚市查封的“君和君泰”等3个房地产项目的售楼部，已被关闭商品房网签系统。三亚市住建部门对其项目未取得预售许可证提前蓄客、向不符合限购条件的购房人出售商品房等违规销售行为进行了惩戒;

　　同时，被检查的53家房产中介机构中，海南盟盛房地产营销顾问有限公司等9家中介机构涉嫌扰乱房地产市场秩序，有关部门将进一步查处其违规行为，三亚市乐有家房产经纪有限公司等31家中介机构被取消经纪备案。同时，雷某等35人被禁止从事房地产经营业务，并被列入“黑名单”，曾某等139人因提供虚假完税证明被取消购房资格;于某等4人涉嫌伪造银行转账凭证骗取购房资格，将被依法追究法律责任。

　　六安住建委连夜发布通报：暂停六安万达金街项目商品房销售!

　　近日，本站报道了六安万达金街变成“死街”，虚假营销、豆腐渣工程引发维权一文

　　在六安万达金街商铺部分业主投诉房屋质量问题之后不久，8月15日，六安住建部门发布通报：暂停万达金街项目的商品房销售!

　　国内的一位万达业主表示：“万达广场是万达亲生的，我们万达金街就是一个爹不疼，娘不爱的私生子一样。”

　　从万达对金街的整体运营管理方式上可以看出，一方面，万达享受着耀眼的光环，高高在上;另一方面，又利用了它的影响力去诱惑了很多的投资者，散卖商铺，剩下的由商户自己经营管理，而后期经营的这些风险最终必将由商户自己来买单。

　　业内人士指出，万达集团在总体商业规划的时候，没有把金街的规划业态与其他商业业态进行差异化，而是顶着“光环”将投资者的钱圈进来，放任着后续的经营不管，这是极其不负责任的表现，必然对万达的可持续发展产生重要的影响。

　　对于六安万达金街商铺的后续动态，我们继续关注，希望能给广大业主们一个满意的交代!

　　高首付、全款优先选房!合肥楼市乱象何时休?

　　合肥楼市多个“神盘”、“限价盘”一直存在着高首付、全款优先选房的乱象，让购房者陷入买房难。本来是刚需的价格，有了这些不成文的规定后，这些楼盘与刚需再也无缘!

　　在合肥市政府12345政务直通车网站上，关于高首付、全款买房的投诉不断。

　　合肥提高首付的楼盘众多,相信也触动了不少想买房的刚需购房者。

　　但是截至目前合肥还未针对这一现象出台相关整治措施。不过近日合肥市房产局等九部门已经在全市开展了打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动。

　　打击违法违规行为，主要是针对投机炒房、房地产“黑中介”、发布虚假房地产广告、违反商品房明码标价规定、“首付贷”及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等六大类23项违法违规行为。

　　同时业内人士预测，高首付、全款优先等乱象持续如果持续，也不排除合肥可能会出台一些点对点有针对性的打击行为。