【豫网讯】时代发展步履不停，城市升级征程不止。党的十九大以来，围绕不断满足人民群众对美好生活的居住新需求，河南房地产业牢记初心、砥砺前行，不断提升住宅综合品质，持续打造绿色低碳人居环境，成品住宅发展再谱新篇。

　　在全省上下以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领，深入学习贯彻省委十届六次全会精神，加快推进高质量发展、争做出彩河南人之际，7月29日下午，由河南省成品住房研究中心、河南省房地产业协会、河南省城乡融合发展研究所主办的“河南省第二届成品住宅高峰论坛”于郑州国际会展中心成功举办，这标志着河南省成品房在发展之路上又迈出了坚实的一步。

　　论坛上，著名经济学家、中国社科院大学城乡建设经济系主任、博导陈淮亲临论道，住房和城乡建设部建设设计标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫鼎力助阵，业界权威齐聚一堂，共话成品住房新时代。

　　新时代 新方向 新标准

　　当天下午3点，河南省第二届成品住宅高峰论坛准时举办，由河南省住建厅副厅长张达致辞。他表示，住宅的高质量发展在房地产高质量发展中具有关键性作用，并指出新时代的房企必须从量变探索自己发展的路径和方向，未来房地产可能出现多元化的发展模式，但根据人民日益增长的美好生活的需要，更应突出以人为本，坚持以高质量发展之路，推动房地产业发展更加均衡、更可持续。新时代的房地产业，必须按照高质量发展的要求，从质量变革、效率变革、动力变革这些方面探索自身转型发展的方向和路径。同时，发展高品质房地产还需具有宏观战略和整体思路，着力于建造高质量长寿命的住宅，提高软服务满足群众对住房的多元化、人性化需求，努力成为智慧城市的推动者和建设者。

　　本次论坛主办方河南省成品住房研究中心秘书长张弘登台致欢迎词，她表示，随着消费者对于美好生活的日益需求，省内外开发商已纷纷投身成品房建设，除了万科、恒大、融创、保利等国内一线开发企业，河南开发企业亚新、康桥、建业、正商、永威等也纷纷投身成品住宅研发和建设当中。2017年成品住宅建筑面积突破1000万平方米，2017年仅郑州市全年销售成品住宅达到2.7万套，成交面积达到310.9万平方米。成品住宅是实现高质量发展的最好载体、最好落脚点，同时，新时代的住房梦对成品住宅建设提出更高要求。实现高质量的住有所居，满足人民群众美好生活需要是新时代赋予我们共同的使命与责任，让我们全产业链上科研、设计、开发、施工等各企业联合起来，加强交流合作，共同推动我省住宅建设实现高质量发展。

　　目前，我省已建立成品住宅标准体系，该体系涵盖总体设计、计价、施工、验收、评价5部分，涵盖了成品住宅设计和施工、验收、评价中各专业的主要工作内容。成品住宅标准体系构建，明确成品住宅工程技术标准和交付要求，并表示高质量的住有所居，是时代和行业赋予我们的使命和责任，我们全产业链条各方联合共同推进我省成品住宅发展，走进成品住宅新时代，共创美好新未来。

　　权威专家 鼎力助阵

　　接下来，在大家的殷切期盼中，论坛开启主题演讲环节。

　　本届论坛特邀著名经济学家、中国社科院大学城乡建设经济系主任、博导陈淮，住房和城乡建设部建设设计标准化委员会主任委员、中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫，河南省成品住房研究中心特约专家王明磊登台演讲，就成品住宅建设的高质量发展以及走向现代化的中国房地产展开分享，并针对星级评价、成品奖指标展开深刻解读。

　　首先，刘东卫上台分享了关于成品住宅产品创新、百年建筑与人居生活的看法。

　　他表示，建筑产业现代化背景下，传统住宅数量建设时期已面临严峻挑战，随着绿色可持续住宅建造模式的创新、建筑产业现代化与成品房建设的高质量发展，房地产商应加快自身转型提高发展质量，成品房建设应以百年住宅新发展为理念，实现工业化建造方式和供给模式转型，节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，促进建筑业与信息化、工业化深度结合，培育新产业新动能，推动化解过剩产能，保持可持续居住环境建设与供给，建造全寿命期的优良品质，开启住宅建设从数量到质量转型的新阶段。

　　河南省成品住房研究中心特约专家、河南省成品住宅标准体系主编专家王明磊，将河南省成品住宅的星级评价、成品奖指标进行了深刻解读。人们日益增长的美好生活的需要，体现在住宅上主要是对人文、绿色、舒居、品质、健康、科技的需要，同时为保障我省成品住宅健康发展，特设置成品住宅最佳人居奖，以项目的一体化设计、交房标准、成品质量、模数协调、智能家居、室内健康主要技术等作为评价指标，评选优质项目，鼓励开发商创新进取，规范逐步成熟的成品房市场。我们发展装配式建筑、绿色建筑，推进建筑产业现代化，就是要给社会呈现一个最好、最终、最优的产品：关注住宅的舒适、绿色、美观，满足健康、安全需求，这就是成品住宅。

　　解读完毕，由刘东卫等为首批获得河南省成品房星级评价的亚新·茉莉公馆、亚新·美好城邦、万科·美景魅力之城项目进行授牌。

　　成品房星级评价是我省成品住宅品质评价体系，通过功能空间、部品材料、人机工程、室内环境、成品质量、提高与创新六大指标科学综合地对成品住宅品质进行评定，全面衡量一个产品的最终品质。分为一、二、三星级，最高等级为三星级。

　　亚新·茉莉公馆项目更是目前河南省首个成品住宅三星级评价项目。

　　中国社科院大学城乡建设经济系主任陈淮登台与大家分享了走向现代化的中国房地产。

　　他表示，中国特色社会主义已经到了一个全新的发展阶段，房地产作为中国的经济支柱产业，是链接生产与消费、供给与需求的重要节点，其稳定对于推动社会发展的责任义不容辞，在新的时代背景下也肩负着新的发展要求。今后的房地产不应该只满足有房子住的基本需求，更应该追求品质创新，与国际上的一线强国并肩。

　　行业倡议 强强联合

　　目前，河南省的成品住宅发展尚处于起步阶段，发展之路任重道远，而推动成品住宅的发展更需要各大开发商齐心协力、强强联合。

　　此次论坛中，亚新集团、康桥集团、万科地产、正商地产、金茂地产、公共住宅、东龙集团、海尔集团等企业代表，联合发布了追求高质量发展行业倡议，凝心聚力全面推动高质量房地产发展、落实法定质量责任、提供合格住宅产品，为成品住宅品质提升做出新的贡献!

　　活动最后，由中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫、河南省成品住房研究中心秘书长张弘、万科朱光、亚新张永亮、公共住宅王泽新、东龙李超等出席举办的圆桌论坛畅所欲言，就中原成品房发展提出独到见解，在时代的发展要求下，应始终秉持匠人精神精工细作，对产品追求孜孜不倦，才能走得更远。

　　此次成品房论坛不仅肯定了河南省成品住宅发展所取得的阶段成果，指明了河南省成品住宅的发展方向，更以品质为基，对河南省成品住宅发展提出了更高的要求，奠定了河南省成品住宅长远的可持续发展之路。

　　(李清华)