【豫网讯】在全国楼市降温的大环境下，郑州房价也呈下降趋势，10月后半月出现房价下降的情况。业内人士认为，房价平稳状态将持续一段时间。

　　【数据】

　　全国房价环比涨幅回落

　　18日，国家统计局如期公布2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。

　　据初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

　　其中，10月份，郑州新建商品住宅价格环比涨幅为3.5%，位居全国第三，同比涨幅为28.6%，位居第十。

　　【趋势】

　　郑州房价变动呈下降趋势

　　为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。

　　结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。比如，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间。

　　就郑州而言，10月上半月，新建商品住宅价格环比涨幅为4.3%，下半月涨幅降至-0.1%。9月份，郑州新建商品住宅价格环比涨幅为7.6%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，预计11~12月份随着政策调控效应的持续，此类增幅会继续收窄，进而利好房价的平稳运行。