日前，《山东省前期物业服务合同示范文本(征求意见稿)》向社会公开征求意见。征求意见稿提出，物业服务企业违约无法提供约定的服务内容和服务标准，开发商征得半数以上业主同意，可解聘原物业服务企业。(见10月18日《齐鲁晚报》)

　　业主拥有对物业的“解聘权”显然是现实的需要。近年来尽管不断强化对物业的监管，但物业管理现状仍不尽如人意。比如因为管理不到位，有的小区无论卫生、治安，都有着诸多问题。不少小区由于种种原因，还存在物业、业主关系僵化甚至引发冲突的局面。业主们付了物业费，未必能享受到物有所值的服务，就在于业主缺少话语权，更遑论对物业的“解聘权”。因此，加强业主对物业的监督考核，实行“优胜劣汰”，业主有权把不合格物业淘汰出局，已是势在必行。

　　其实，物业管理技术含量并不高，也因此，是入市门槛较低的一个行业。如果再放松对物业公司的监管，必然导致物业管理质量无从保证，并影响整个城市的管理水平和市民的居住质量。业主的“解聘权”对提高物业管理显然是一个有效的倒逼。当然，确保业主有效地行使监督物业、维护业主权益的职权，业委会首先应该健全组织架构，并有一定的经费支持，这需要有关方面发挥引导和主导作用，把物业管理纳入法治的轨道，唯如此，业主的“解聘权”才能落到实处，也真正发挥威慑力。